Cuando se compra una vivienda antigua o se plantea una reforma, una de las grandes dudas es si realmente hace falta cambiar la fontanería o la instalación eléctrica. Son trabajos que no se ven una vez terminados, pero que influyen directamente en la seguridad, el confort y el coste de la reforma.

Desde nuestra experiencia en reformas en Logroño, te explicamos cómo detectar las señales más habituales, cuándo conviene renovar estas instalaciones y por qué hacerlo a tiempo suele ser una de las mejores decisiones en una reforma.

Por qué es tan importante revisar las instalaciones antes de reformar

Fontanería y electricidad son el “esqueleto” de una vivienda. Puedes tener suelos nuevos, una cocina moderna y un baño impecable, pero si las instalaciones son antiguas o están deterioradas, los problemas no tardarán en aparecer.

Fugas de agua, bajadas de tensión, enchufes que fallan o cortes inesperados no solo generan molestias, también pueden provocar averías costosas o riesgos para la vivienda y sus ocupantes.

Señales de que la fontanería necesita una renovación

Hay síntomas claros que indican que la instalación de fontanería puede estar dando problemas, aunque todavía no sean visibles.

Tuberías antiguas o de materiales obsoletos

En muchas viviendas antiguas aún se encuentran tuberías de hierro galvanizado o plomo. Con el paso del tiempo, estos materiales se deterioran, generan óxido, reducen el caudal y aumentan el riesgo de fugas.

Bajada de presión o agua con mal aspecto

Si notas que la presión del agua ha disminuido o que el agua sale turbia o con color, puede ser señal de tuberías en mal estado.

Fugas frecuentes o humedades

Las pequeñas fugas recurrentes o las manchas de humedad en paredes y techos suelen ser una advertencia clara de que la instalación necesita una intervención más profunda.

Reformas antiguas sin cambio de tuberías

En muchos pisos se han reformado baños o cocinas sin cambiar las tuberías originales. En estos casos, lo visible está nuevo, pero el problema sigue oculto detrás de las paredes.

Indicadores de que la instalación eléctrica está obsoleta

La electricidad es uno de los puntos más críticos en una vivienda, especialmente por motivos de seguridad.

Cuadro eléctrico antiguo

Si el cuadro eléctrico no cuenta con protecciones actuales como diferenciales o magnetotérmicos adecuados, es una señal clara de que la instalación está desfasada.

Enchufes insuficientes o mal ubicados

Las viviendas antiguas no estaban preparadas para el consumo eléctrico actual. Falta de enchufes, uso excesivo de regletas o alargadores indican que la instalación se ha quedado corta.

Saltos frecuentes del diferencial

Si el diferencial salta con frecuencia sin una causa aparente, puede haber problemas en el cableado o en la carga de la instalación.

Cableado antiguo

Instalaciones con muchos años pueden tener cables deteriorados, con aislamiento envejecido, lo que aumenta el riesgo de cortocircuitos.

¿Es obligatorio cambiar fontanería y electricidad en una reforma?

No siempre es obligatorio, pero sí muy recomendable en muchos casos. Especialmente cuando:

• La vivienda tiene más de 30 o 40 años
• Se realiza una reforma integral
• Se modifican baños o cocina
• Se va a vivir muchos años en la vivienda

Aprovechar la reforma para renovar estas instalaciones evita tener que romper acabados nuevos en el futuro.

El error más común: “si no falla, no se toca”

Uno de los errores más habituales es pensar que, si algo no da problemas visibles, no hace falta cambiarlo. En fontanería y electricidad, este planteamiento suele salir caro.

Muchas averías graves aparecen justo después de reformar, cuando la vivienda empieza a utilizarse de forma intensiva. Cambiar una instalación antigua en mitad de una casa recién reformada es mucho más costoso y molesto.

Cómo se valora el estado real de las instalaciones

Para saber si conviene cambiar fontanería o electricidad, lo ideal es una revisión profesional. En esta valoración se tiene en cuenta:

• Antigüedad de la vivienda
• Materiales utilizados
• Estado del cuadro eléctrico
• Distribución de puntos de agua y enchufes
• Normativa actual

Con esta información se puede decidir si basta una actualización parcial o si conviene una renovación completa.

¿Cuánto influye esto en el presupuesto de una reforma?

Cambiar fontanería y electricidad supone un coste adicional, pero también una inversión. A nivel de presupuesto, suele representar una parte importante de la reforma, aunque compensa a medio y largo plazo.

Además, renovar instalaciones permite:

• Adaptar la vivienda a nuevas necesidades
• Mejorar la eficiencia
• Aumentar el valor del inmueble
• Evitar averías futuras

Nuestro consejo como empresa de reformas en Logroño

Siempre recomendamos no decidir a ciegas. Cada vivienda es distinta y no todas necesitan el mismo nivel de intervención. Pero cuando una instalación es antigua, aprovechar la reforma para renovarla suele ser una decisión acertada.

Invertir en lo que no se ve es lo que garantiza que todo lo demás funcione bien durante muchos años.

¿Tienes dudas sobre el estado de tu vivienda?

Si estás pensando en reformar y no sabes si tu vivienda necesita cambiar la fontanería o la electricidad, podemos ayudarte. Analizamos el estado real de las instalaciones y te aconsejamos con honestidad sobre qué conviene hacer en tu caso concreto.

Una buena reforma empieza por una base segura.